天津二级建造师的注册年限为 三年。具体规定如下：
1. 初始注册：取得二级建造师资格证书后，可以在三年以内申请初始注册。如果在这三年以内没有申请初始注册，之后再申请初始注册的话，需要满足继续教育条件。
2. 延续注册：二级建造师注册的有效期只有三年，因此初始注册之后，三年有效期满就需要申请延续注册。若注册到期没有申请延续注册，但还需要继续执业的话，则可以申请证书重新注册。
3. 年龄限制：二级建造师的注册年龄限制为65周岁。超过65周岁的建造师不能再申请注册。
4. 继续教育：在注册有效期满前，持证者需要完成继续教育，否则无法申请延续注册。
综上所述，天津二级建造师的注册年限为三年，需要每三年进行一次延续注册，并且需要满足继续教育条件。同时，申请人的年龄不能超过65周岁。