监理工程师和业主在工程项目中的分工如下:
业主的职责
创造条件:
业主需要积极创造实施工程的基本条件和外部环境,如组织建设、投资到位、申请办理征地拆迁、联系水电供应及对外交通协调地方关系等。
选择承包商:
业主负责选择合适的承包商,并签订工程承包合同。
履行合同:
业主和承包商需履行合同条款,包括支付款项等。
协调关系:
业主需协调各方关系,确保工程顺利进行。
监理工程师的职责
项目管理:
监理工程师的主要任务是搞好项目管理,包括协助业主选择承包商、签订工程承包合同、督促业主和承包商履行合同、审核施工图纸等。
三控两管一协调:
监理工程师负责质量、费用、进度控制,合同管理,风险管理,信息管理以及组织协调工作。
技术支持:
提供必要的技术支持,帮助业主提高工程管理水平。
保护权益:
积极保护业主的合法权益,及时发现和纠正施工单位的违规行为。
报告进展:
及时向业主报告工程进展情况,包括工期、质量、安全等方面。
专业意见:
根据专业知识,为业主提供专业意见和建议。
监理工程师的权力
组织协调权:
主持组织协调工作。
技术核定权:
对技术方面进行核定。
质量确认权:
确认材料设备与工程质量,并有权否决。
进度确认权:
确认工程进度,并有权否决。
计量支付权:
确认工程计量与支付,并有权否决。
监理工程师与业主的协作
沟通渠道:建立良好的沟通渠道,了解业主需求,及时解决问题。
报告制度:监理工程师需定期向业主报告工程进展。
利益协调:协调业主、施工单位和设计单位之间的利益关系。
技术支持:监理工程师提供必要的技术支持。
权益保护:保护业主的合法权益,确保工程质量和安全。
通过上述分工,业主和监理工程师各自发挥自己的专业优势,共同确保工程项目的顺利进行和成功完成