一级建造师费用变更程序

星河天街园长 · 2024-12-26 17:00:00

一级建造师费用变更程序如下:

变更设计费用协商

变更设计的工程费用应由建设单位、设计单位、施工单位三方协商确定。

签订变更协议

若变更费用由建设单位承担,建设单位需与设计单位、施工单位签订变更协议,明确变更费用的支付方式和时间。

若变更费用由设计单位或施工单位承担,建设单位需与设计单位、施工单位签订变更协议,明确变更费用的支付方式和时间。

若变更费用由多方承担,建设单位、设计单位、施工单位需签订变更协议,明确各方的承担比例和支付方式。

报备与手续办理

在变更设计的工程费用确定后,建设单位应及时向相关部门报备,并按照规定程序办理相关手续。

监理机构审查

设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件;建设单位或承包单位提出的变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定。

费用与工期评估

总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料,按照施工合同的有关款项,在指定专业监理工程师完成下列工作后,对工程变更的费用和工期做出评估:

确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度;

确定工程变更项目的工程量;

确定工程变更的单价或总价。

协调与签发变更单

总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包人和发包人进行协调。

总监理工程师签发工程变更单。工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容,有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。变更合同价款按照下列方法进行:

合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;

合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;

合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。

变更调价申请与审批

承包人应在收到变更指示后的规定日期内,向监理提交变更调价申请。

监理应在收到承包人提交的变更调价申请后的规定日期内审查完毕并报送发包人,监理对变更调价申请有异议,通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更调价申请后的规定日期内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的,视为认可承包人提交的变更调价申请。

费用支付

因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

建议:

各方应严格按照上述程序进行操作,确保变更过程的规范性和透明度。

在签订变更协议时,应明确各方责任,避免后期纠纷。

监理机构在审查变更调价申请时,应公正、及时,确保工程质量和进度不受影响。

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