二级建造师的承包模式

蓝色百问 · 2024-12-26 17:00:51

二级建造师考试中所涉及的施工承包模式主要包括以下几种:

总承包模式

由一个承包商承担整个工程的设计、施工、材料设备采购等全部工作。

优点:责任明确,协调管理方便,但对承包商的要求较高,风险较大。

分包模式

总包商将工程的一部分或几部分分包给其他承包商完成。

优点:可以减轻总包商的压力,提高工程效率,但管理协调工作增加,可能存在责任界定不清的问题。

施工总承包模式

由一个承包商负责工程的施工,而设计、采购等其他工作则由其他单位承担。

优点:有利于发挥承包商的专业施工能力。

特点:投标人通常以施工图设计为基础进行投标报价,在工程开工前即有较为明确的合同价,有利于建设单位对工程总造价的早期控制。与平行承包模式相比,施工质量责任主体少,建设单位施工招标与合同管理、组织协调工作量小。

设计与施工一体化承包模式

承包商不仅要负责施工,还需参与或完成设计工作。

优点:对承包商的设计能力要求较高。

项目管理承包模式(PMC)

由专业的项目管理公司负责项目的策划、设计、采购、施工等全过程管理,而具体的施工任务则由各个分包商承担。

施工平行发承包模式

发包方根据工程特点将施工任务分解发包给不同的施工单位。

优点:有利于选择施工单位,有利于控制质量,有利于缩短工期,但组织协调量大,造价控制难度大。

缺点:组织管理和协调工作量大,工程造价控制难度大。

施工总承包管理模式

业主与一个单位或联合体签订管理协议,由其负责整个项目的施工组织与管理。

优点:合同结构简单,组织协调工作量小,有利于造价和工期控制。

缺点:业主合同管理量大,对业主不利。

这些承包模式各有优缺点,在实际工程中,应根据项目的具体情况选择合适的承包模式,以达到最佳的管理效果和经济效益。

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