一级建造师合同如何计价

晓宁说教育 · 2024-12-26 17:09:45

一级建造师在处理合同时,计价方式通常遵循以下步骤和原则:

确定合同计价方式

总价合同:根据合同规定的工程内容和条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额。

单价合同:根据计划工程内容和估算工程量,合同中明确每项工程内容的单位价格,实际支付时根据完成的工程量乘以单价计算。

成本加酬金合同:根据工程的实际成本加上一定的酬金进行计算。

计算签约合同价

签约合同价 = (分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费) × (1 - 规费费率) × (1 - 增值税率)。

合同价款的支付

通常,承包方完成项目后,委托方应按时支付合同总价款,除非合同另有约定。

合同价款的调整

在履行合同过程中,按合同约定进行的变更和调整的费用属于合同价款的一部分,但计算签约合同价时不考虑这些变更和调整的费用。

风险分配

总价合同中,固定总价合同下承包商承担全部的工作量和价格风险;变动总价合同下,业主和承包商的风险根据具体情况分配。

计价方法

工程量清单计价:根据工程量清单中列出的各项工程量和单价计算总价。

定额计价:按照预算定额的分部分项子目计算工程量,并套用对应的预算定额单价确定各项费用。

以上步骤和原则为一级建造师在处理合同时提供了基本的计价框架。需要注意的是,具体的计价方法可能会根据项目的具体情况和合同条款有所不同。

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