二级建造师执业楼房的层高主要受到以下几方面的限制:
层数限制
一般民用建筑为5~25层。
高层建筑一般指层数在25层以下的建筑。
高度限制
建筑高度通常在15~100米之间。
对于高层建筑,超过50米可能被视为超标,二级建造师只能承建二类高层,即50米以下的住宅建筑。
建筑面积限制
单体建筑面积通常在3,000—30,000平米之间。
群体建筑面积在30,000~100,000平米之间。
工程造价限制
单体工程造价在300万~3000万之间。
特殊规定
对于一般建筑物,其高度的计算公式为:建筑物高度 = 层数 × 层高 + 屋顶高度。对于高层建筑,还需考虑地下楼层数的影响。
住宅设计规范
普通住宅的层高宜为2.8米,居室净高不得低于2.5米。
综合以上信息,二级建造师执业楼房的层高主要受到层数、高度、建筑面积和工程造价的限制,同时还需遵守相关的设计规范和标准。在实际操作中,还需根据具体项目的实际情况和招标文件的要求来确定最终的层高。