二级建造师进行成本测算时,可以采用以下方法:
成本费用预算
确定建筑面积和建筑材料的单位价格;
计算建筑材料总费用(单位价格乘以建筑面积);
计算工程项目总预算(建筑材料总费用加上其他相关费用)。
成本控制
制定费用控制方案;
定期对工程项目的费用进行检查和分析;
针对费用增加情况,采取相应的控制措施。
成本分析
对工程项目的各项费用进行分类,确定各项费用的构成比例;
进行费用比较分析,确定各项费用是否超标;
确定费用浪费情况,并提出优化建议。
成本计算
确定工程项目的各项费用,包括劳务费、材料费、设备费等;
按照成本预算方案,计算各项费用的实际支出;
将各项费用的实际支出相加,得出工程项目的总成本。
施工成本分析的基本方法
比较法(指标对比分析法);
因素分析法(连环置换法);
差额计算法;
比率法(相关比率法、构成比率法、动态比率法)。
综合成本的分析方法
分部分项工程成本分析(三算对比:预算成本、目标成本、实际成本);
月(季)度成本分析(实际成本与预算成本对比、实际成本与目标成本对比);
年度成本分析(制定成本管理措施)。
直接成本
人工费(工资、奖金、津贴、福利费等);
材料费(采购、运输、存储、使用费用);
机械使用费(机械设备类型、使用时间、折旧率等);
其他直接费用(临时设施费、冬雨季施工增加费等)。
间接成本
企业管理费(管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产折旧等);
财务费用(贷款利息、汇兑损失等)。
建筑工程成本分析方法
基本分析方法(比较法、因素分析法、差额分析法、比率法);
综合分析方法(分部分项成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析)。
通过以上方法,二级建造师可以全面、系统地进行成本测算和控制,确保工程项目的成本效益最大化。