造价员在测算成本时,需要遵循以下步骤和原则:
收集资料
收集项目的可行性研究报告、设计图纸、地质勘察报告等,了解项目的规模、结构形式、地质条件等。
收集市场价格信息,包括材料价格、设备价格、人工工资水平等,通过市场调研、查阅价格信息平台、咨询供应商和施工企业等方式获取。
收集类似项目的成本资料,以便进行对比分析和参考。
确定成本测算范围
明确成本测算的范围,包括项目建设全过程的成本,一般分为直接成本和间接成本。
直接成本包括建筑安装工程费中的直接工程费(如人工成本、材料成本、机械使用成本)。
间接成本包括管理费、规费、利润和税金等。
工程量计算
依据设计图纸和工程量清单计价规范或定额计算规则进行计算。
对于复杂的工程结构,可以将其分解为简单的几何图形或部分分别计算,再汇总。
价格确定
材料单价可以通过市场调研、询价等方式获取,同时要考虑材料的运输成本、损耗率等。
人工单价要结合当地劳动力市场价格和工程的具体要求,不同工种的人工单价可能不同。
机械台班单价则要考虑机械的租赁价格、燃油费、折旧费等。
措施项目成本
措施项目包括安全文明施工措施、脚手架工程、模板工程、大型机械设备进出场及安拆等。
成本汇总
分类汇总人材机直接成本,按费率计取管理费、利润,综合规费、税金成总预算成本。
以表格、软件可视化呈现,动态调整优化,如设计变更即时更新成本。
编制成本测算说明
根据汇总结果编写详细的成本测算报告,说明各项成本的构成及计算依据,为决策层提供清晰的财务参考。
现场勘察和熟悉招标文件
对施工现场进行详细勘察,了解材料的实际单价和施工环境特点。
深入研究招标文件中的技术要求、合同条款等内容,确保对项目的具体需求有全面的理解。
税务策划
计算并分析销项税与进项税,制定合理的税务筹划策略,最大限度地降低税收负担。
通过以上步骤和原则,造价员可以全面、准确地测算出项目的成本,为项目的投资决策和成本控制提供可靠的依据。