在审核合同时,造价员需要关注以下几个方面:
合同主体资格
确认合同双方的名称、地址、联系方式及法定代表人是否适格,确保供方具有供货能力,需方具有付款能力。
项目范围与内容
详细审查合同中的项目范围和工作内容,包括施工的具体范围、工作量清单、材料规格及施工技术要求等,确保所有涉及造价的细节被准确记录并量化。
计价方式与合同类型
明确合同是采用综合单价计价还是固定总价,不同的计价模式直接影响到成本估算的灵活性和风险分担。
工期与质量标准
确认工期约定,包括提前完工奖励和延期罚款条款,了解工程质量标准及是否有额外的质量奖项要求。
付款条件与安排
细致分析合同中的付款条款,包括预付款比例、进度款支付节点、保留金的设置等,这些直接影响资金流动和项目财务规划。
变更与索赔机制
熟悉变更管理和索赔条款,明确变更的审批流程、费用调整原则及索赔的触发条件和处理办法。
结算规定
掌握结算流程、结算依据和时间限制,确保项目完成后能迅速而准确地完成造价结算。
保修范围与责任
明确保修期内的维修责任范围和费用承担方式,合理评估保修成本,并将其纳入项目整体造价预算之中。
保密条款
确认合同中是否有保密条款,要求造价员对甲方提供的所有信息和资料予以严格保密,未经甲方同意,不得向任何第三方披露。
法律合规性
确保合同内容符合国家和地方有关工程造价的法律法规、政策文件,以及工程建设项目的设计文件、施工图纸、变更通知等相关资料。
通过以上几个方面的详细审查,造价员可以有效地审核合同,确保合同条款的明确性、合法性和合理性,从而降低工程成本,提高经济效益。