概算造价员编制主要涉及以下几个步骤和方法:
设计概算的分类
设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算和建设项目总概算三级。
单位工程概算的编制方法
概算定额法:也称为扩大单价法或扩大结构定额法,适用于初步设计深度明确,建筑结构比较明确的情况。通过计算扩大分项工程量,并套用概算定额单价(基价)来计算汇总后再计取相关费用。
概算指标法:当初步设计深度不够,不能准确计算出工程量,但有类似工程概算指标可以利用时,可以采用这种方法。通过借用建筑面积或体积乘以技术条件相同的概算指标来编制概算。
类似工程预算法:适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计类似,但没有可用的概算指标时。必须对结构和价差进行调整。
单项工程综合概算的编制方法
单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件,由该单项工程所辖的各单位工程概算汇总而成,是建设项目总概算的组成部分。
编制依据
概算编制依据包括批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等设计文件和设计工程量、项目涉及的概算指标和定额、相关政策、法律、法规、规章、规程、规定,以及市场设备和材料价格等。
编制步骤
收集基础资料、熟悉设计图纸和了解有关施工条件和施工方法。
按照概算定额子目,列出单位工程中分部分项工程项目名称并计算工程量。
确定各分部分项工程费,工程量乘以全费用综合单价(人、材、机、管、利、规、税)。
计算措施项目费,包括单价措施项目和总价措施项目。
计算汇总单位工程概算造价,即分部分项工程费加措施项目费。
编写概算编制说明。
编制要求
按编制时项目所在地的价格水平编制,总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资。
结合项目所在地设备和材料市场供应情况、建筑安装施工市场变化,按项目合理工期预测建设期价格水平。
通过以上步骤和方法,概算造价员可以编制出合理、可靠且准确的工程概算,为项目的投资控制和成本管理提供重要依据。