二级建造师工程保修制度

星星讲知识 · 2024-12-26 21:19:06

二级建造师工程保修制度主要涉及以下几个方面:

适用范围

适用于中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程(包括装修工程)。

保修期限和保修范围

最低保修期限

地基基础工程和主体结构工程:设计文件规定的该工程合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:5年。

供热与供冷系统:2个采暖期、供冷期。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程:2年。

其他项目:保修期限由建设单位和施工单位约定,但不得低于法定最低期限。

保修期起始日

建设工程保修期的起始日是工程竣工验收合格之日。

保修责任

在保修范围和期限内出现的质量问题,原则上由施工单位承担保修责任。

施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,并在保修书约定的时间内予以保修。

涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到通知后应立即到达现场抢修。

保修完成后,由建设单位或房屋建筑所有人组织验收。

免责情况

因使用不当造成的质量缺陷。

第三方造成的质量缺陷。

不可抗力造成的质量缺陷。

质量保修书

建设工程承包单位在提交工程竣工验收报告时,应向建设单位出具质量保修书。

质量保修书中应明确保修范围、保修期限和保修责任。

总结:

二级建造师工程保修制度明确了工程在保修期内的质量责任和义务,规定了保修期限和范围,并明确了施工单位在接到保修通知后的处理程序和责任。这一制度旨在保障建设工程的质量,维护业主方的合法权益。

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