住宅项目总监理工程师是负责管理和协调住宅项目建设全过程的关键角色，他们确保工程按照计划和标准完成，并符合所有相关的法律法规和附加要求。以下是住宅项目总监理工程师的主要职责和技能要求：
职责
监督和控制项目建设全过程，确保工程按照计划和标准进行。
确保符合所有市场和司法要求，标准和规范。
负责协调和安排相关的技术资源。
负责项目质量、进度、安全等方面，需具备中级工程师职称及5年以上相关经验。
主持编写项目规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
审查分包单位的资质，并提出审查意见。
检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配。
主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案进度计划。
审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。
审查和处理工程变更，主持或参与工程质量事故的调查。
调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
主持整理工程项目的监理资料。
对质量、安全的施工通病，加强过程控制，严格按规定技术和要求施工，对重点子项目或部位进行旁站监督。
技能
技术技能：需要掌握计划、建造和测试的流程，理解建筑的设计和规范，了解各种建设材料的性质及其应用。
领导力：需要领导和指导整个项目团队，培养团队精神，帮助员工实现职业目标。
沟通技能：需要与其他部门的人员进行交流，通过有效的沟通协调解决问题，保持沟通畅通。
具备国家注册监理工程师证，且注册年限不少于5年。
具有高级或中级职称。
具有10年以上相关工作经验，且有公建或住宅项目的管理经验。
熟悉施工工艺和工程监理流程。
具备较强的组织协调、沟通协商和解决问题的能力。
建议
对于担任住宅项目总监理工程师的候选人，建议具备上述的技能和资质，并且有丰富的项目管理经验。此外，良好的团队管理和沟通能力也是必不可少的，以确保项目的顺利进行和高质量完成。