一级建造师综合单位估价涉及以下几个步骤和要点:
工料单价单位估价表
工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和机械使用费的费用标准,也称为定额基价。
单位估价表通常以一个城市或一个地区为范围进行编制,在该地区范围内适用。
编制依据包括:
全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额,以确定人工、材料、机械台班的消耗量。
本地区或市场上的资源实际价格或市场价格,以确定人工、材料、机械台班价格。
编制公式为:
[
单位估价 = 人工消耗量综合工日单价 + sum (材料消耗量 times 材料单价) + sum (机械台班消耗量 times 台班单价)
]
综合单价单位估价表
综合单价是在汇集分部分项工程人工、材料、机械台班使用费用后,再按取定的企业管理费费用比率以及取定的利润率、规费和税率,计算出各项相应费用,汇总人、料、机费用、企业管理费、利润、规费和税金,构成一定计量单位的分部分项工程的综合单价。
综合单价分别乘以分部分项工程量,可得到分部分项工程的造价费用。
企业单位估价表
企业单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表,具体表现形式可分为工料单价和综合单价等。
建议
在编制单位估价表时,应确保项目划分、项目名称、项目编号、计量单位和工程量计算规则与定额保持一致,以简化设计概算和施工图预算的编制。
合理利用全国统一或地区通用的定额,并结合本地区的市场价格,确保单位估价的准确性和适用性。
在计算综合单价时,应综合考虑企业管理费、利润、规费和税金,以确保造价的合理性和准确性。