监理工程师土建案例计算题的取费可以根据不同的方法进行计算。以下是几种常见的取费方法及其适用情况:
按工程造价的比例计取
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%。
按时计算法
根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。
按建设工程投资的百分比计算
一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。
具体案例计算
案例一:某写字楼工程
建筑面积:120000㎡
结构类型:钢筋混凝土框架剪力墙结构
合同工期:780天
直接工程费:200万元
措施费:直接工程费的5% = 200万元 × 5% = 10万元
间接费:直接工程费的8% = 200万元 × 8% = 16万元
利润率:4%
签约合同价计算:
[
签约合同价 = (直接工程费 + 措施费 + 间接费 + 利润) × (1 + 10%)
]
[
签约合同价 = (200万元 + 10万元 + 16万元 + (200万元 × 4%)) × 1.1
]
[
签约合同价 = (200 + 10 + 16 + 8) × 1.1 = 281.50万元 × 1.1 = 309.65万元
]
案例二:某市政府投资建设的博物馆工程
直接工程费:200万元
措施费:直接工程费的5% = 200万元 × 5% = 10万元
间接费:直接工程费的8% = 200万元 × 8% = 16万元
利润率:4%
某个月份支付费用计算:
[
第3个月已付工程款 = 200万元
]
[
第5个月工程进度款中扣回部分 = 200万元
]
[
细微裂缝处理完毕并验收合格后的次月支付 = 10万元 + 16万元 + (200万元 × 4%) = 20万元
]
建议
选择合适的取费方法:根据工程规模、复杂程度和业主与监理企业的协商结果,选择最合适的取费方法。
明确费用组成:在计算监理费时,明确各项费用的组成,包括直接工程费、措施费、间接费、利润等,以确保计算的准确性和合理性。
注意合同条款:在签订监理合同时,明确监理费的支付方式、支付时间和扣回机制,以避免后期纠纷。