监理工程师土建案例计算题取费

小雨家庭教育 · 2024-12-26 23:04:51

监理工程师土建案例计算题的取费可以根据不同的方法进行计算。以下是几种常见的取费方法及其适用情况:

按工程造价的比例计取

监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;

监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%。

按时计算法

根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。

按建设工程投资的百分比计算

一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。

具体案例计算

案例一:某写字楼工程

建筑面积:120000㎡

结构类型:钢筋混凝土框架剪力墙结构

合同工期:780天

直接工程费:200万元

措施费:直接工程费的5% = 200万元 × 5% = 10万元

间接费:直接工程费的8% = 200万元 × 8% = 16万元

利润率:4%

签约合同价计算

[

签约合同价 = (直接工程费 + 措施费 + 间接费 + 利润) × (1 + 10%)

]

[

签约合同价 = (200万元 + 10万元 + 16万元 + (200万元 × 4%)) × 1.1

]

[

签约合同价 = (200 + 10 + 16 + 8) × 1.1 = 281.50万元 × 1.1 = 309.65万元

]

案例二:某市政府投资建设的博物馆工程

直接工程费:200万元

措施费:直接工程费的5% = 200万元 × 5% = 10万元

间接费:直接工程费的8% = 200万元 × 8% = 16万元

利润率:4%

某个月份支付费用计算

[

第3个月已付工程款 = 200万元

]

[

第5个月工程进度款中扣回部分 = 200万元

]

[

细微裂缝处理完毕并验收合格后的次月支付 = 10万元 + 16万元 + (200万元 × 4%) = 20万元

]

建议

选择合适的取费方法:根据工程规模、复杂程度和业主与监理企业的协商结果,选择最合适的取费方法。

明确费用组成:在计算监理费时,明确各项费用的组成,包括直接工程费、措施费、间接费、利润等,以确保计算的准确性和合理性。

注意合同条款:在签订监理合同时,明确监理费的支付方式、支付时间和扣回机制,以避免后期纠纷。

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