三级资质换二级资质需要满足以下条件：
企业资产要求
企业的净资产应达到4000万元以上。
企业主要人员配置
注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
技术负责人：技术负责人需具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具备结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
中级职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且需涵盖结构、给排水、暖通、电气等专业。
施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，包括施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等。
技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩
企业需近5年内承担过规定的工程总承包或主体工程承包，且工程质量合格。具体包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
这些条件旨在确保企业具备足够的资金、人员和技术能力来承担更大规模的工程项目，并保证工程的质量和安全。