二级建造师建筑工程结算流程通常包括以下几个步骤:
准备资料
收集与工程相关的所有文件,包括但不限于施工合同、设计图纸、变更指令、验收记录、材料采购单据等。这些文件将作为结算的依据。
计算工程量
根据收集到的文件和实际施工情况,详细计算各个分部分项工程的工程量。这包括土方开挖、基础工程、主体结构、装饰装修、安装工程等。确保计算的准确性是保证结算质量的关键。
编制结算书
在计算完工程量后,依据当地的定额标准和市场价格信息,编制详细的结算书。结算书中应明确列出各项工程的费用,包括直接费、间接费、利润和税金等。同时,对于合同中约定的变更和索赔事项,也应一并计入结算书中。
提交审核
将编制好的结算书和相关资料提交给业主或监理单位进行审核。在审核过程中,可能会提出一些问题或修改意见,需要及时响应并作出调整。
确认结算金额
经过多轮的沟通和修改后,最终会确定一个双方都认可的结算金额。这个金额将是支付工程款的基础。
办理支付手续
在确认了结算金额后,需要按照合同约定办理相应的支付手续。这可能包括填写付款申请单、提供发票等。只有完成了这些手续,才能收到工程款。
归档保存
最后,将所有与结算有关的文件和资料进行归档保存。这些资料将作为工程档案的一部分,以备后续可能的查询和使用。
此外,工程竣工结算是指工程项目完工并经竣工验收合格后,发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。结算的编制依据包括《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、工程合同、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款等。
在实际操作中,还需要注意以下几点:
若有多次结算或签订多份合同,应注意各次结算之间的工程量衔接,避免重复计算。
承包人应在合同工程完工证书颁发后及时提交完工付款申请单及相关证明材料,以便发包人及时审核并支付工程款。
竣工结算报告经发、承包双方签字后生效,如有异议,可向有关部门申请咨询后协商处理,若不能达成一致,可按合同约定的争议解决程序办理。
以上步骤和注意事项有助于确保建筑工程结算的顺利进行和准确性。