一级建造师合同价的计算主要涉及以下几个方面:
签约合同价计算公式
签约合同价 = (分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费) × (1 + 规费费率) × (1 + 增值税率)
其中,在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整的费用是属于合同价款的一部分,但计算签约合同价时不予考虑,签约合同价按照中标价计算。
合同计价方式
单价合同:根据计划工程内容和估算工程量,在合同中明确每项工程内容的单位价格,实际支付时根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
总价合同:根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同又分为固定总价合同和变动总价合同。
成本加酬金合同:工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。这种合同类型适用于灾后重建、紧急抢救、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
合同价款的确定与调整
合同类型:
单价合同:包括固定单价和可调单价,适用于图纸不完备或施工图不完整的情况。
总价合同:包括固定总价和可调总价,适用于工程规模大、技术难度大、图纸设计不完整、设计变更较多的情况。
成本加酬金合同:适用于灾后重建、紧急抢救、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
合同价款的调整:在履行合同过程中,如果发生合同约定的变更和调整,应按照合同条款进行相应的调整,并计入合同价款中。
这些计算方法和适用情况可以帮助一级建造师在处理工程合同时,更准确地确定和调整合同价款。建议在实际操作中,根据具体工程项目的实际情况选择合适的合同计价方式,并严格按照合同约定进行合同价款的计算和调整。