造价员在进行工程调价时,可以采取以下几种方法:
少担风险,增大报价
对于施工条件差、工程量小、自己施工有专长的小型工程,可以适当提高报价以减少风险。
活口报价
在报价中留下一些活口,表面看报价较低,但在投标报价中附加多项备注,留在施工过程中处理,从而可能实现高标。
运用多方案报价法
在充分估计投标风险的基础上,按多个投标方案进行报价。可以报两个价,一个按原工程说明书和合同条件,另一个是假设工程说明书或合同条件可作某些改变时的较低报价。
保本微利报价
对于工程条件好、工程量较大、竞争激烈的情况,可以采取薄利保本策略,按最低的报价水平报价。
先亏后盈法
为了占领市场或打开局面,可以不惜代价降低投标价格,只求中标,然后通过其他项目或方式弥补损失。
快速调价的方法
使用云计价软件,通过指定造价调整或造价系数调整来快速调价。可以调整人才机单价或含量,也可以锁定部分材料不参与调价。
不平衡报价
对于工程量核算不明确、预计今后工程量可能会增加或减少的项目,可以适当提高或降低单价,从而实现不平衡报价。
价格指数调整法
根据权威机构发布的价格指数来计算调整金额,适用于材料价格波动较大的情况。
造价信息调整法
依据政府部门或专业造价管理机构发布的造价信息对工程价格进行调整,适用于材料价格波动超过约定幅度的情况。
实际价格调整法
对于实际采购价格与投标时价格有较大变化的材料或设备,可以采用这种方法进行调整。
调量
通过调整工程量、子目工程量或人材机含量来达到调整工程造价的目的。可以使用批量乘系数、调整子目工程量或调整人材机含量的方法。
价差调整
根据当地的信息价与定额价的差异进行调整,以顺应市场变化。
在进行调价时,造价员应仔细审查原合同条款,收集变更证据,计算变更影响,并编制调价报告。在提交调价申请前,应与业主或其代表进行充分沟通,确保调价方案得到认可。在协商和谈判过程中,应保持理性和客观,避免情绪化的争论,并最终签订调价协议。