造价员在编审预算时,需要遵循一系列步骤和原则,以确保预算的准确性和合理性。以下是主要的步骤和注意事项:
全面熟悉图纸
仔细阅读建筑、结构、给排水、电气等各个专业的图纸,了解工程的全貌和设计意图。
注意图纸中的标注、尺寸、说明等细节,对于不清楚的地方要及时与设计人员沟通。
对比不同专业图纸之间的一致性,检查是否存在矛盾或冲突的地方。
工程量的计算审核
根据图纸和相关的工程量计算规则,逐一核对各项工程量的计算是否准确。
重点关注容易出现误差的部分,如土方工程的开挖和回填量、钢筋混凝土工程中的钢筋用量、装饰装修工程中的面积计算等。
可以采用多种计算方法进行验证,确保工程量的准确性。
审查定额套用和费用计取
检查预算中所套用的定额是否符合工程实际情况和施工要求,定额换算是否正确。
对于费用的计取,要按照国家和地方的相关规定,审核各项费用的费率、计算基数是否合理,包括管理费、利润、规费、税金等。
关注材料价格和设备选型
了解市场上材料和设备的价格行情,审查预算中材料价格的合理性。
对于价格波动较大的材料,要根据施工期的预计价格进行调整。
检查设备选型是否符合工程需求和经济合理性原则。
记录和标记
在审图过程中,要做好记录和标记,对于发现的问题要及时整理并与编制人员进行沟通和协商。
审核方法的选择
全面审核法:根据施工图全面计算工程量,逐项核实审核对象的单价。这种方法适用于初学者审核或投资不多的项目。
重点审核法:有侧重、有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量,对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程有意忽略不计。这种方法适用于审核进度较紧张的情况。
分析对比审核法:通过分析总结预算资料,将工程涉及到的内容进行统一整理,根据不同方式进行排列,找到和项目相违背的资料内容,进行对比分析,找出指标异常分项并进行重点审核。
其他注意事项
对于单项拆除和综合拆除工程,需要确定拆除范围,测量工程量,并做好记录,经过签证,以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。
在编制和审查建筑工程预算时,需要明确编制依据,包括项目的施工图纸、工程量清单、技术规范、市场价格等,确保预算的准确性和合理性。
通过以上步骤和注意事项,造价员可以有效地进行预算的编审工作,确保预算的准确性和合理性。