关于开发商是否需要一级建造师的问题，存在一些不同的观点：
不需要一级建造师
地产公司主要负责房地产开发、销售和运营等业务，与一级建造师主要负责的施工单位项目管理和工程质量监督职责不同，因此地产公司通常不需要一级建造师证书。
一般的开发商不需要建造师，只需要有工程师职称即可满足年审要求，除非开发集团同时涉及施工业务，这种情况下才需要建造师。
需要一级建造师
房地产开发企业作为建筑产业链的上游环节，承担着项目的前期策划、设计、招投标等工作，一级建造师可以发挥其丰富的建筑经验和专业知识，为企业提供专业的技术支持，降低项目风险，提高项目的开发品质。
一级建造师在房地产开发企业中不仅是项目管理的核心，还能确保工程质量和安全。
综合以上信息，可以得出以下结论：
如果开发商涉及施工业务，则需要一级建造师，因为一级建造师在施工管理、项目投标、施工组织、质量安全管理等方面具备必要的资质和能力。
如果开发商仅涉及房地产开发、销售和运营等业务，则通常不需要一级建造师，但拥有一级建造师证书的员工可能会有更多的发展机会。
因此，建议开发商根据自身业务需求来判断是否需要一级建造师证书。