房地产项目是否需要消防工程师， 取决于具体情况。虽然目前没有强制实行，但国家鼓励配备消防工程师，并且《中华人民共和国消防法》规定，新建、改建、扩建建筑工程的消防设计必须符合国家消防技术标准，且需由具有相应资质的设计单位设计，并由消防工程师审核批准。
具体来说，消防重点单位会有配备消防工程师的要求，而一般楼盘在建设和运营过程中也需要考虑到消防安全，因此可能需要消防工程师的参与，以确保消防设施符合国家法规和标准，能够在紧急情况下有效运作，保障人民群众的生命财产安全。
此外，房建企业也需要消防工程师来保证建筑项目符合消防安全要求。
综上所述，房地产项目在特定情况下是 需要消防工程师的，但具体是否必须配备，可能还需要根据项目的具体情况和相关政策法规来确定。建议房地产企业在项目规划和实施过程中，充分考虑消防安全的重要性，并咨询相关专业人士以确保合规性。