二级建造师合同管理知识

夜伴育儿 · 2024-12-27 09:07:50

二级建造师合同管理知识主要涉及以下几个方面:

合同管理的主要内容

组织施工合同的全面执行

以书面形式订立合同、洽商变更和记录

合同不能履行或不能完全履行时,应依法及时处理

依据《合同法》进行合同变更、转让、终止和解除工作

合同管理工作

签订管理

履行管理

变更管理

档案管理

施工合同管理的原则

依法履约原则

诚实信用原则

全面履行原则

协调合作原则

维护权益原则

动态管理原则

合同归口管理原则

全过程合同风险管理原则

统一标准化原则

施工合同文件与解释顺序

《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成

解释顺序:合同协议书 → 中标通知书 → 投标函及其附录 → 专用合同条款及其附件 → 通用合同条款 → 技术标准和要求 → 图纸 → 已标价工程量清单或预算书 → 其他合同文件

合同主体与资格

合同主体的重要性

主体资格审查:包括审查对方主体资格、法人及代理人身份、授权书及身份证件等

合同条款与内容

合同条款的明确性

关键条款的审查:如双方权利义务、责任划分、付款方式、违约责任等

合同价格与支付

合同价格的合理性

支付方式的约定:包括预付款、工程进度款、最终付款等支付阶段的约定,以及支付条件和支付时间的明确

履行期限与质量标准

履行期限的约定:合同应明确约定工程或服务的履行期限,包括开工日期、竣工日期等

质量标准的设定:合同应明确质量标准,包括设计要求的质量标准、验收标准等

变更与索赔管理

变更的处理:包括工程变更、设计变更等,应明确变更的程序、条件和责任划分

索赔的提起与处理:在合同履行过程中,如发生争议或损失,可采取索赔方式维护自身权益

违约责任与争议解决

违约责任的设定:合同应明确约定违约责任,包括违约金、赔偿损失等

争议解决方式的选择:合同应约定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁和诉讼等

施工合同的签订

合同类型的选择

合同条款的具体明确性

资质要求

施工合同的变更管理

变更申请

评估和商议

签订变更合同

施工合同的履约管理

工程进度管理

质量控制

费用管理

风险应对

风险规避

风险减轻

风险转移

风险自留

工程担保

提供人

价款额度

担保形式

退还日期

这些知识点构成了二级建造师合同管理的核心内容,帮助考生全面了解和掌握施工合同管理的各个方面。建议在备考过程中结合实际案例,加深理解和应用。

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