二级建造师合同管理知识主要涉及以下几个方面:
合同管理的主要内容
组织施工合同的全面执行
以书面形式订立合同、洽商变更和记录
合同不能履行或不能完全履行时,应依法及时处理
依据《合同法》进行合同变更、转让、终止和解除工作
合同管理工作
签订管理
履行管理
变更管理
档案管理
施工合同管理的原则
依法履约原则
诚实信用原则
全面履行原则
协调合作原则
维护权益原则
动态管理原则
合同归口管理原则
全过程合同风险管理原则
统一标准化原则
施工合同文件与解释顺序
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成
解释顺序:合同协议书 → 中标通知书 → 投标函及其附录 → 专用合同条款及其附件 → 通用合同条款 → 技术标准和要求 → 图纸 → 已标价工程量清单或预算书 → 其他合同文件
合同主体与资格
合同主体的重要性
主体资格审查:包括审查对方主体资格、法人及代理人身份、授权书及身份证件等
合同条款与内容
合同条款的明确性
关键条款的审查:如双方权利义务、责任划分、付款方式、违约责任等
合同价格与支付
合同价格的合理性
支付方式的约定:包括预付款、工程进度款、最终付款等支付阶段的约定,以及支付条件和支付时间的明确
履行期限与质量标准
履行期限的约定:合同应明确约定工程或服务的履行期限,包括开工日期、竣工日期等
质量标准的设定:合同应明确质量标准,包括设计要求的质量标准、验收标准等
变更与索赔管理
变更的处理:包括工程变更、设计变更等,应明确变更的程序、条件和责任划分
索赔的提起与处理:在合同履行过程中,如发生争议或损失,可采取索赔方式维护自身权益
违约责任与争议解决
违约责任的设定:合同应明确约定违约责任,包括违约金、赔偿损失等
争议解决方式的选择:合同应约定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁和诉讼等
施工合同的签订
合同类型的选择
合同条款的具体明确性
资质要求
施工合同的变更管理
变更申请
评估和商议
签订变更合同
施工合同的履约管理
工程进度管理
质量控制
费用管理
风险应对
风险规避
风险减轻
风险转移
风险自留
工程担保
提供人
价款额度
担保形式
退还日期
这些知识点构成了二级建造师合同管理的核心内容,帮助考生全面了解和掌握施工合同管理的各个方面。建议在备考过程中结合实际案例,加深理解和应用。