一级建造师考试中的租金计算通常涉及以下两种方法:
附加率法
概念:在租赁资产的设备货价或概算成本上加上一个特定的比率来计算租金。
计算公式:
$$R = P + P times i + P times r$$
其中:
(R) 是每期租金;
(P) 是租赁资产的价格;
(N) 是租赁期数;
(i) 是与租赁期数相对应的利率;
(r) 是附加率。
年金法
概念:将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
计算公式(期末支付):
$$R_a = P times i times left(1 + iright)^N / left[left(1 + iright)^N - 1right]$$
其中:
(R_a) 是每期期末支付的租金额;
(P) 是租赁资产的价格;
(N) 是租赁期数;
(i) 是与租赁期数相应的利率或折现率。
租金计算时,需要明确合同中约定的单价、租赁面积和其他费用。这些方法可以帮助租赁双方确定租赁成本,并确保租赁交易的透明和公平。