施工过程中必然发生且难以具体分项预测的措施项目费用的计算方法
参数法:这种方法适用于施工过程中必须发生,但在投标时很难具体分项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目,例如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价。
设备及安装工程概算的组成
设备购置费:设备购置费=设备数量×设备单价×(1+运杂费率)。
设备安装费:设备安装费=设备数量×设备单价×安装费率。
设备及安装工程概算:设备及安装工程概算=设备购置费+设备安装费。
资金时间价值的概念
资金周转速度:资金周转速度加快,资金的时间价值越大。
使用时间:资金的时间价值与资金的使用时间长短有关,时间越长,资金时间价值越大。
资金数量:资金的时间价值与资金的数量有关,数量越多,资金时间价值越大。
贷款利息的计算
按季计算并支付利息:利息=本金×季度利率×季度数。
复利计算
年复利:到期可回收金额=本金×(1+年利率)^年数。
半年期实际利率:实际利率=(1+名义利率/2)^2-1。
基准收益率的确定基础
投资机会成本:确定基准收益率的基础是投资机会成本。
项目财务盈利实力的评价指标
财务净现值:用于评价项目财务盈利实力的肯定指标。
静态投资回收期
静态投资回收期:通过现金流量表计算,静态投资回收期是指从项目开始投资到累计净现金流量首次为正所需的时间。
名义利率与实际利率的关系
年有效利率:年有效利率=(1+名义利率/计息周期数)^计息周期数-1。
变更指示的发出者
监理人:在履行合同过程中,经发包人同意,监理人可按约定的变更程序向承包人作出变更指示。
债券发行成本
资金占用费:包括利息、股息等。
施工图预算审核方法
分组计算审查法:运用房屋建筑工程原则层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹灰等工程量进行审查。
融资租赁固定资产的折旧处理
实质重于形式原则:企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。
借款利息支付方法
收款法:在借款到期时向银行支付利息。
国际工程投标策略
高价策略:在支付条件好的工程中,投标人报价时可采用高价策略。
盈亏平衡点的计算
盈亏平衡点:P=C f ÷Q d +T U +C U,其中P为产品售价,C f为年固定成本,Q d为单位产品售价,T U为单位产品税金及附加。
工程定额的分类
编制用途分类:包括施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。
最高投标限价的计算
最高投标限价:综合考虑分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和增值税等因素。
这些解析涵盖了工程经济中的多个重要概念和方法,帮助考生更好地理解和应用相关知识。