一级建造师在验房时需要注意以下事项：
检查房屋有无裂缝
仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。
检查房屋有无倾斜
用目测的方法从四周不同角度、远近距离仔细观测。
检查墙体平整度及是否渗水
检查墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。
验门窗
主要验收窗和阳台门的密封性，查看密封胶条是否完整牢固，阳台门要看内外水平差度。
检查地面有无空壳开裂情况
如有空鼓，要求物业人员尽快修复，以免在装修中打穿楼板。
验地平
测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
检查水电煤畅通情况和能否正常使用
开龙头查漏堵，测试水压和排水速度，用万用表测量强弱电是否畅通。
验收下水情况
用面盆盛水，向各个下水处灌水，检查是否听到咕噜噜的声音和表面无积水。
验收地面防水情况
在厕卫放水约高2cm，约好楼下业主在24小时后查看其家厕卫天花板是否有渗水漏水现象。
测量房子层高
用5米卷尺测量，建筑层高为2.8米，实际高度不宜低于2.6米，层高3米的实际高度不宜低于2.75米。
检查房屋外部情况
包括外立面、公共部分如单元门、楼道等设施，以及管道井内的情况。
检查房屋内部
包括入户门、窗户、天棚、墙面、地面和上下水系统等，仔细检查各部分是否存在质量问题，如变形、裂缝、渗水等。
检查相邻空间
如闭水实验、水表空转等问题，需要和楼上楼下邻居配合检查。
注意合同细节
仔细查看购房合同上的面积、测量公用面积以及户型等细节，确保自己的权益不受侵害。
检查房屋的结构和安全
比如墙体的渗水、电路的铺设和安全用电等情况，避免后期出现安全隐患。
注意房屋的配套设施
如暖气装置、煤气表、排烟设施等是否符合规范，确保居住的舒适性。
工具准备
验房时需要带上一些必要的工具，例如水桶或大矿泉水瓶用于验收下水管道和地漏是否有问题，小榔头用于检测墙体与空中是否空鼓，5米卷尺用于测量尺寸，试电笔或带指示灯的插线板用于测试插座是否有电等。
注意房屋的保修期
在验房过程中如果发现问题，要记得及时向开发商提出并要求维修，同时注意保存好相关证据，以防止日后出现纠纷。
通过以上这些步骤和注意事项，一级建造师可以全面检查房屋的质量，确保其符合购房合同中的约定，并且没有明显的建筑缺陷和安全隐患。