一级建造师实务考了三年仍未通过，可能的原因及改进建议如下：
学习方法不对
问题分析：三年都没有通过实务考试，大概率是因为学习方法不正确，没有针对性地进行复习。例如，学习态度不端正，三天打鱼两天晒网，不能持之以恒地学习。
改进建议：重新审视自己的学习方法和习惯，制定详细的学习计划，并严格按照计划执行。可以尝试不同的学习方法和资源，如参加培训课程、使用学习软件等，找到最适合自己的学习方式。
缺乏重点和针对性
问题分析：没有找到实务科目的重点和难点，导致复习效率低下。实务科目内容繁多，如果不进行针对性的复习，很难取得理想成绩。
改进建议：仔细研究考试大纲和教材，明确重点和难点，有针对性地进行复习。可以做一些模拟题和历年真题，分析错题原因，避免重复犯错。
缺乏总结和反思
问题分析：每年考试都差一点，可能是因为没有从之前的失败中吸取教训，没有总结好前次考砸的原因，没有针对欠缺的知识层面加强学习。
改进建议：每次考试后都要认真总结，找出自己的不足之处，并针对性地进行改进。可以建立一个错题本，记录自己的错误和不足，以便下次复习时参考。
心态问题
问题分析：考试焦虑、信心不足等心态问题也会影响考试成绩。过于紧张或放松都会影响学习效果和考试表现。
改进建议：保持积极的心态，调整好自己的作息和情绪，保持自信和耐心。可以通过运动、听音乐等方式缓解压力，保持良好的心态。
综上所述，一级建造师实务考了三年仍未通过，主要是由于学习方法不对、缺乏重点和针对性、缺乏总结和反思以及心态问题。建议重新审视自己的学习方法和习惯，制定详细的学习计划，有针对性地进行复习，并保持良好的心态。