2024年全国一级造价工程师职业资格考试《建设工程计价》的必备考点包括:
我国现行建设项目总投资及工程造价的构成
建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
工程造价是指建设工程固定资产总投资,包括工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。
国产非标准设备原价
国产非标准设备原价计算公式为:国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费) ×(1+专用工具费率) ×(1+废品损失费率)+ 外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费。
进口设备原价
进口设备原价=抵岸价=到岸价+进口从属费。
到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费。
进口从属费包括银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、车辆购置税和增值税。
安全文明施工费
包括环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费。
增值税
一般计税方法:销项税额=税前造价(不包含可抵扣进项税额)×9%。
简易计税方法:应纳增值税=税前造价(包含可抵扣进项税额)×3%。
简易计税适用范围:小规模纳税人(≤500万且会计不健全)、超过500万但不经常发生应税行为的单位、清包工方式、甲供工程、老项目。
建筑业的增值税税务筹划
计税方法的选择主体:一经选择,36个月内不得变更。
计税平衡点的选择。
工程造价的含义
工程造价包括投资者(业主)预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,以及市场交易中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
工程计价特征
计价的单件性、多次性、组合性和方法的多样性。
建设项目总投资和固定资产投资
建设项目总投资包括固定资产投资和流动资金。
固定资产投资与建设投资、建设期利息相对应。
建设工程全面造价管理
全寿命期造价管理:包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等阶段费用。
全过程造价管理:包括工程策划决策及建设实施各阶段。
全要素造价管理:按照优先性原则,协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
全方位造价管理:涉及建设单位、设计单位、施工单位及政府建设行政主管部门、行业协会等有关咨询机构。
工程造价管理的主要内容
策划阶段:编制和审核投资估算,进行经济评价。
设计阶段:编制和审核设计概算、施工图预算。
发承包阶段:编制招标控制价和投标报价。
联合试运转费
包括对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出,不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用。
预备费
包括基本预备费和价差预备费,计算方法为:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率,价差预备费=∑It[(1+f)^m(1+f)^0.5(1+f)^t-1-1](其中PF为价差预备费,n为建设期年份数,It为第t年的静态投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费,f为年涨价率,m为建设前期年限)。
设计概算的概念及其编制内容
以初步设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行概略计算。
设计概算经批准后,一般不得调整,允许调整概算的原因包括超出原设计范围的重大变更、不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加、国家重大政策性的调整。
人工定额消耗量的基本方法
工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间。
规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间。
定额时间=工序作业时间/(1-规范时间%)。