造价工程师待定合同是指 合同已经成立,但合同效力能否产生尚不能确定的合同。这类合同主要是由于当事人缺乏缔约能力、财产处分能力或代理人的代理资格和代理权限存在缺陷所造成的。效力待定合同主要包括以下几种情形:
限制民事行为能力人订立的合同:
依据我国《民法通则》,限制民事行为能力人是指10周岁以上不满18周岁的未成年人,以及不能完全识别自己行为的精神病人。限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
无权代理人代订的合同:
与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
无处分权人处分他人财产的合同:
但经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的,有效。
在实际操作中,建议仔细审查合同的订立主体和代理人的资格,确保合同的有效性,避免因效力待定合同而产生的法律风险。