造价员估价是指 专业人员在建筑工程项目中，根据相关法规和标准，运用科学的方法和技巧，对建设成本进行预测和估算的过程。以下是造价员估价的一些关键方面：
基本概念
建筑工程造价：指在建设过程中预计或实际支出的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息等。
造价阶段划分：包括投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、合同价、竣工结算等。
估价原则
合法、公正、客观、准确、谨慎：确保估价结果的合理性和可靠性。
常用估价方法：包括市场比较法、成本法、收益法、假设开发法等，根据估价对象和目的的不同选择合适的方法。
估价技术
市场比较法：通过收集类似房地产的交易实例，与估价对象进行比较。
成本法：测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格。
收益法：适用于有经济收益或潜在经济收益的房地产。
假设开发法：预测估价对象未来开发完成后的价值，然后减去开发成本得到估价对象价值。
应用分析
投资估算：在编制工程建议书和可行性研究阶段，对建设工程总投资的粗略估算，作为投资决策的重要参考依据。
概算指标法和类似工程预算法：用于房屋估价的辅助方法，通过参考当地现时使用的概算指标或类似工程预算来估算房屋成本。
职业素养与综合能力
工程造价员：需要具备较强的专业素养及广泛的综合知识，能够合理运用科学的尺度来服务评估工作，提高估价结果的精准度。
通过培训，学员可以掌握建筑工程造价的基本估价方法和技巧，能够独立完成一般工程项目的估价工作，从而增强职业素养和综合能力。