造价工程师在处理工程造价时,会遇到 暂估价这一概念。暂估价是指在招标阶段,由于某些材料、设备或服务的价格暂时无法确定,发包人在工程量清单或预算书中提供的临时性估价。这种估价是基于对未来成本的一定预期,旨在确保项目预算的完整性和合理性。
暂估价与暂列金额的区别
定义
暂估价:用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项,用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整等。
使用方式
暂估价:在竣工结算时会根据市场实际价格进行调整,最终确定实际费用。
暂列金额:招标人有权全部使用、部分使用或完全不使用,具有较大的灵活性和不可预见性。
暂估价的结算处理流程
收集资料:
包括合同、施工图纸、变更通知、现场签证等,以便核对暂估价的准确性和合理性。
审核暂估价:
依据收集到的资料,对暂估价进行审核,确保其符合实际情况和市场价格。如果发现暂估价与实际价格存在较大差异,应及时调整。
编制结算报告:
详细列出暂估项目的名称、数量、单价、总价以及调整情况等。
审批报告:
将结算报告提交至相关部门进行审批,确保结算的合规性和准确性。
结算支付:
按照合同约定的支付方式,进行暂估价的结算支付,同时保留好相关资料,以备后续审核和查询。
合理管控暂估价
源头控制:
通过分析过往工程结算资料,结合市场调研和造价数据库,合理确定暂列金与暂估价的额度,避免过度预留或低估风险。
实施阶段:
严格把控工程变更,优选供应商,确保资金的高效利用。
结算策略:
在项目竣工结算时,暂估价部分需根据市场实际价格进行调整,确保结算价格反映市场真实情况。对于材料和分包工程的暂估单价,应在结算时依据市场价或甲方认可的价格进行修正,确保结算的准确性和合理性。
建议
精确估算:在项目初期,应尽可能精确地估算暂估价,以减少后期调整的工作量和成本。
市场调研:定期进行市场调研,了解材料、设备和服务的市场价格变化,以便及时调整暂估价。
严格变更管理:在项目实施过程中,严格控制工程变更,确保变更的合理性和经济性,避免不必要的费用增加。
沟通与协调:与承包方、供应商和相关部门保持密切沟通,确保暂估价和暂列金额的使用和结算过程顺畅。
通过以上措施,可以有效管理暂估价,确保项目成本控制在合理范围内,同时提高结算的准确性和效率。