工程结算是在工程项目竣工验收后,根据合同约定和实际完成的工程量,对工程价款进行计算和确定的过程。以下是工程结算的一些关键点和注意事项:
工程结算的概念和意义
工程结算是建设单位和施工单位之间进行工程价款清算的依据,也是衡量工程项目投资效益的重要指标。通过工程结算,施工单位能够获得应得的工程款项,保障自身的经济利益;建设单位则可以对工程项目的实际造价进行核算,控制投资成本。
工程结算的依据
施工合同:施工合同是工程结算的核心依据,其中规定了工程价款的计算方式、支付方式、结算时间等重要条款。
施工图纸:施工图纸是计算工程量的基础,造价人员需要准确理解图纸内容,按照图纸要求进行工程量的计算。
工程变更通知和现场签证:这些文件是在施工过程中由于各种原因导致工程内容发生变化时产生的,是调整工程价款的重要依据。
工程量清单和定额:这些是计算工程造价的工具,需要掌握其使用方法和计价规则。
工程结算的方式
按月结算:即实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。
分段结算:即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。
目标结算方式:在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
工程结算的注意事项
审核前的准备工作:审核人员应全面熟悉工程竣工资料,制定详细的现场踏勘计划,明确踏勘的目的、重点区域、需要核实的事项以及所需的工具和设备。
坚持独立性原则:审核人员处理问题时必须依据客观事实,不能带有任何偏见,审核人员与被审核单位人员有私人关系时,应予回避。
加强沟通和联系:审核人员之间要保持密切的联系,彼此紧密配合,互通信息,分工合作;项目负责人要和发包方之间建立联系。
现场踏勘:现场踏勘是确保审核结果准确、公正的关键环节,审核人员应全面熟悉工程竣工资料,制定详细的现场踏勘计划,明确踏勘的目的、重点区域、需要核实的事项以及所需的工具和设备。
常见的施工方结算技巧
虚报工作量、重复报量、曲解合同条款、含糊洽商部位、涂改洽商内容、变换定额编号、更改预算软件自动计算的工作量、虚增工作项目、不正当手段等。
通过以上内容,可以看出工程结算是一个复杂而重要的过程,涉及到多个方面的依据和注意事项。作为建设方和施工方,都需要严格遵守合同条款,确保工程结算的准确性和公正性。