监理工程师的保修范围主要包括以下几个方面:
基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程:
这些工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:
这些工程的保修期限为5年。
供热与供冷系统:
这些系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程:
这些工程的保修期限为2年。
需要注意的是,因使用不当或者第三方造成的质量缺陷以及不可抗力造成的质量缺陷不属于保修范围。
综上所述,监理工程师的保修范围涵盖了建筑工程的主要部分,确保了在正常使用条件下,这些工程能够达到设计文件和使用年限的要求。保修期限的设定旨在维护建筑物的合理寿命年限内正常使用,并保护使用者的合法权益。