造价员在造价管理中的工作可以概括为以下几个关键步骤:
项目决策阶段
投资估算编制:
根据项目的规划和设想,对项目的总投资进行估算。
综合考虑项目规模、功能、建设地点、建设标准等多种因素。
使用生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法等方法进行估算。
项目经济评价:
进行财务评价,从企业角度分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
计算财务内部收益率(FIRR)、财务净现值(FNPV)、投资回收期等指标。
进行国民经济评价,从国家整体角度考察项目的效益和费用,分析项目对国民经济的贡献。
设计阶段
方案比选和优化:
对不同的设计方案进行技术经济比较。
对比不同方案的造价、性能、使用寿命等因素,选择最优方案。
施工阶段
成本控制:
制定详细的成本计划,监控项目实际成本,确保项目成本控制在预算范围内。
定期进行成本分析,发现成本偏差,采取纠正措施。
变更管理:
审查和处理工程变更,确保变更符合项目整体目标和预算要求。
对变更进行成本评估,确保变更不会导致项目成本大幅增加。
竣工阶段
竣工结算:
根据实际完成工程量进行竣工结算,确保结算金额准确无误。
与承包商进行充分沟通,确保双方对结算结果一致。
后评估:
对项目进行后评估,分析项目造价管理的成功经验和不足之处。
总结经验教训,为后续项目提供参考。
通过以上步骤,造价员可以全面、系统地进行造价管理,确保项目在预算范围内高效完成。建议造价员在实际操作中,注重各阶段的细节管理,加强与项目各方的沟通协作,以提高项目造价管理的效果和质量。