在建筑工程造价审核中,以下是一些关键的技巧和原则,可以帮助您更有效地进行工作:
审核技巧
重点审核法
抓住工程预结算中的重点分项工程进行审核,如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。
全面审核法
按照施工图要求,全面审核工程数量、定额单价及费用计算,适合投资不大的项目。
分组计算审查法
将预结算项目分组,通过审查一个分项工程数量来推断同组其他分项工程的准确性。
对比审核法
在同一地区,对结构类似但工程不同的项目进行审核比较。
审核原则
体系性原则
总结施工中的体系性问题,分析并找出解决方法,记录存储经验。
质量原则
建立质量监督管理程序,确保工程质量达标。
人性化原则
激发工作人员的创造性和积极性,确保工程在健康环境下进展。
审核准备
资料审核
收集全面的工程资料,包括施工图、竣工图、招标文件、投标文件等,并验证资料的真实性、有效性和可靠性。
合同审核
审查施工合同,了解工程规模、技术要求、招标方式等,以降低工程成本和提高经济效益。
审核流程
前期调查
了解企业文化、业务能力、信誉度等,并准确把握工程的关键要素。
制定审核方案
明确审核的目标、重点方向和方法,包括审核的标准、原则、程序等。
现场核实
结合施工图纸和现场签证等资料,细致核对工程量计算和定额单价的正确性。
费用计取审核
审查措施费、规费、税金等各项费用的计取基数和费率是否正确。
注意事项
审核时,要考虑项目的技术方案是否符合国家要求,是否适合工程建设目的。
对不同投标方案的造价进行比较,分析材料和工程的单价、工程量等信息。
确保工程所涉及的手续、文件、证照等清晰完备、合规有效。
遵循上述技巧和原则,并结合具体项目的实际情况,可以更高效地进行建筑工程造价的审核工作。