二级建造师经营估价主要涉及工程经济类知识，包括工程项目的成本、效益、投资回报等方面的评估。以下是一些关于二级建造师经营估价的要点：
工程经济类专业的性质
房地产经营与估价专业属于工程经济类，但不属于工程类。尽管如此，非工程类和工程经济类专业的考生也有机会报考二级建造师，因为实际报考过程中存在人为操作的可能性。
二级建造师的计价方式
按日计费：根据建造师在项目上工作的天数来计费，费用通常根据经验、专业领域和地区经济水平确定。
固定总价合同：建造师的报酬为事先商定的固定金额，适用于时间和成本受限的项目。
按项目计费：报酬按照项目的总造价计算，建造师通常获得总造价的一定百分比。
计时工资加奖金：基本工资按工作时间计算，额外奖金取决于项目完成情况、质量和经济效益。
承包制：建造师以承包商身份参与项目，报酬根据项目总造价确定，需扣除成本和利润。
按服务计费：提供咨询、评估等服务的报酬通常根据服务时间或服务复杂程度计费。
经济分析的主要内容
预算编制：对工程项目的预算进行编制，包括建设成本、运营成本、维护成本等。
成本核算：记录、分类和汇总项目实际发生的费用，监控和控制成本支出，通过对比预算与实际成本发现并改进项目管理问题。
资金筹措：选择合适的融资方式，如银行贷款、发行债券、政府补贴等，并考虑融资成本、还款期限等因素，实现资金最优配置。
投资估算：预估项目的总投资，包括建设成本、运营成本、维护成本等，影响项目决策和投资者收益预期。
经济效益评价：从多个角度分析和评价项目的盈利能力、偿债能力、社会效益等，为项目决策提供科学依据。
考试准备建议
了解考试结构和要求：熟悉建设工程造价的确定与控制、建设工程估价、建设工程宏观经济政策等知识点。
制定学习计划：合理分配学习时间，设定学习目标和时间节点，确保每个章节都有足够的时间复习。
通过以上内容，可以更好地理解二级建造师经营估价的相关知识和技能，为实际工作和考试做好充分准备。