造价工程师索赔暗考点主要包括以下几个方面:
索赔的概念和分类
索赔是指承包人在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿的权利要求。
索赔可以分为三类:工期索赔、费用索赔和其他索赔。
索赔的依据和前提条件
承包人工程索赔成立的基本条件包括:
已造成了承包人直接经济损失或工期延误;
造成费用增加或工期延误的索赔事件是非承包人的原因发生的;
承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。
费用索赔的计算
索赔费用一般包括人工费、材料费、施工机具使用费、分包费、施工管理费、利息、利润、保险费等。
具体计算方法和公式包括:
人工费:额外工作、加班加点、法定人工费增长、非承包人原因导致的工效降低、非承包商原因窝工和工资上涨费等。
材料费:超过计划用量增加的材料费及发包人原因导致工期延期期间材料价格上涨费和超期储存费。
施工机械使用费:完成额外工作增加的机械使用费、非承包商责任功效降低增加的机械使用费、由于业主或造价管理者原因导致机械停工的窝工费。
利息:拖期付款的利息、由于工程变更和工程延期增加投资的利息、索赔款的利息、错误扣款的利息。
利润:合同延期可索赔机会利润损失、合同解除可索赔盈利损失、合同变更。
工期索赔的计算
工期索赔的计算方法包括直接法、网络图分析法和比例计算法。
共同延误的处理:首先判断“初始延误者”,它应对工程拖期负责,在初始延误发生作用期间,其他并发的延误者不承担拖期责任。
其他相关考点
不利的自然条件与人为障碍引起的索赔:所发生的事件应该是一个有经验的承包人所无法预见的。
索赔程序:索赔事件发生后,承包人应在28天内发出书面索赔意向通知,并在事件终了后提交最终索赔报告。
这些考点是造价工程师考试中的重点和难点,建议在复习过程中重点掌握这些内容,并结合实际案例进行练习。