造价工程师必备100条知识包括但不限于以下内容:
价款支付顺序:
价款支付应按照先调价索赔、再质保、再扣预付和甲供、最后索赔甲供不调价、奖励不用扣质保的顺序进行。
偏差计算:
偏差计算应划横道,已完位置相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
工程价款变更原则:
已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
索赔程序:
索赔程序为28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
不可抗力:
不可抗力人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
索赔证据:
索赔证据包括招标合同及附件、施组图纸和规范、变更签证往来函、会议纪要双方签、水电气候看日期、同期记录准备好、日志照片和发票、造价文件要记牢。
变更通知:
接到变更14天内,报告价款工期延,甲方14天内给答复,协商不果同争议。
索赔成立条件:
索赔成立需满足工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
时标网络:
时标网络应先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
围护结构倾斜房:
计算基数按底板,面积照房算。
楼顶围护:
楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。
楼内设施:
楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。
吊脚楼和深基础:
设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。
地下室:
地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。
建设项目总投资:
包括固定资产投资和流动资产投资。
固定资产投资:
包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
基本预备费:
基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率。
涨价预备费:
涨价预备费用于应对价格上涨的风险。
建设期贷款利息:
建设期贷款利息是指贷款在建设期间产生的利息。
流动资金:
流动资金=流动资产-流动负债。
建筑安装工程税金:
包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加。
世界银行工程造价构成:
项目直接成本、项目间接成本、应急费、建设成本上涨费。
国外建筑安装工程费用构成:
与我国大致相同,包括直接费、开办费、管理费、利润税金等。
预算定额编制原则:
按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则。
预算定额编制步骤:
准备工作阶段、收集资料阶段、定额编制阶段、定额报批阶段、修改定稿、整理资料阶段。
施工定额计量单位:
一般按照工序和施工过程确定;预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定。
工程建设定额特点:
科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性。
建设工程造价基本过程:
工程量计算和工程计价。
综合脚手架:
是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架,按建筑面积计取综合脚手架,不可