造价工程师内部收益率

蔡菜哥哥 · 2025-01-08 19:58:19

内部收益率(IRR)是 使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。它反映了项目在整个计算期内的经济状况,并考虑了资金的时间价值。内部收益率是项目对贷款利率的最大承担能力,也是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。

计算公式

内部收益率(IRR)的计算通常需要使用试错法或线性插值法,通过不断调整假设的折现率,直到找到使净现值(NPV)为零的折现率。

评价准则

若IRR≥ic,则投资方案在经济上可以接受

若IRR

优点

考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况;

能够直接衡量项目未回收投资的收益率

不需要事先确定一个基准收益率,而只需要知道基准收益率的大致范围。

不足

其计算需要大量的与投资项目有关的数据,计算比较麻烦;

对于具有非常规现金流量的项目来讲,其内部收益率往往不是唯一的,在某些情况下甚至不存在。

示例

例如,某个项目的内部收益率为23.67%,是通过插值法计算得出的。具体计算过程如下:

1. 假设折现率i1=22%,代入计算得出NPV1;

2. 假设折现率i2=25%,代入计算得出NPV2;

3. 利用线性插值法,计算出IRR为23.7%。

通过以上信息,可以更全面地了解内部收益率(IRR)的概念、计算方法和应用。

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