监理工程师考试中的投资公式主要用于计算建筑工程的总投资,包括以下几个主要部分:
投资总额
投资总额 = 建筑工程造价 + 设备采购费用 + 土地使用权出让金 + 其他费用
建筑工程造价
建筑工程造价 = 主体工程造价 + 室内装修工程造价 + 基础设施工程造价
主体工程造价 = 总建筑面积 × 建筑单价
室内装修工程造价 = 总建筑面积 × 室内装修单价
基础设施工程造价 = 总建筑面积 × 基础设施单价
设备采购费用
设备采购费用 = 设备购置费用 + 运输安装费用 + 税费
土地使用权出让金
土地使用权出让金 = 土地面积 × 土地出让单价
其他费用
其他费用 = 税费 + 保险费 + 审计费 + 建设管理费 + 环保费 + 安全生产费
建设总投资
建设总投资 = 建设投资 + 铺底流动资金
建设投资 = 建筑安装费 + 设备工器具费 + 工程建设其他费 + 基本预备费 + 涨价预备费 + 建设期利息
工程建设其他费 = 土地使用费 + 与项目建设有关的费用 + 与未来企业生产经营有关的费用
土地使用费 = 农用土地使用费 + 国有土地使用费
静态投资与动态投资
静态投资 = 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费 + 工程建设其他费用 + 基本预备费
动态投资 = 涨价预备费 + 建设期利息
投资控制目标
投资估算是建设设计方案选择和初步设计的投资控制目标
设计概算是技术设计和施工图设计投资控制的目标
施工图预算或建安承包合同价是施工阶段投资控制的目标
这些公式可以帮助监理工程师在考试中准确计算建筑工程的总投资,并理解投资控制的关键环节。建议在实际工作中根据具体项目情况进行调整和计算,以确保投资的准确性和有效性。