监理工程师在沟通时需要注意以下几点话术和技巧：
以事实为依据
在与各方沟通时，确保所述内容基于事实，避免夸大或缩小事实，以免引起误解。
使用简洁明了的语言
尽量使用简单易懂的语言，避免使用过于专业或复杂的术语，以免对方感到困惑。
保持冷静和专业
在遇到情绪波动时，监理工程师应保持冷静，不被情绪左右，以便更客观地解决问题。
采用积极正面的语言
在沟通时，使用积极的语言，如“我们可以这样做”或“我们可以尝试这种方法”，鼓励各方积极参与解决问题。
强调合作与共赢
监理工程师不是单纯的指责者，而是要与业主和施工方合作，共同达成项目目标。
明确职责和角色
强调监理工程师的职责是确保工程的质量、安全和进度，并协调各方利益。
使用规范用语
在签署文件或批复时，使用规范的监理用语，例如：“经检查，各项材料、设备及人员满足施工要求，具备开工条件。”
监理工程师的角色是确保工程按照既定的质量、安全和进度标准顺利进行，同时作为独立的第三方，协调业主和施工方之间的沟通与问题解决。希望这些建议对您有所帮助，