造价工程师审核要点主要包括以下几个方面:
建筑面积审核
计算范围与公式:审核人员必须熟悉最新的建筑面积计算规范,明确哪些部分计入全面积,哪些部分计半面积,哪些部分不计入面积。
数据一致性:比较规划许可证、图纸标注与按图纸计算出的建筑面积,确保三者的一致性。当出现差异时,需与建设单位确认以哪一方为准。
设计变更影响:考虑到施工过程中可能存在设计变更或工作范围增减的情况,审核时应重点关注施工图纸与实际建筑面积是否相符。
土方工程审核
工程量复核:结合招标文件和清单编制说明,复核土石方工程量,必要时参考签证单及相关证明材料。
施工方法与土质:根据建设地点和地质情况,正确评估土石方类别及施工方法,合理确定放坡系数和工作面尺寸。
回填土方式:区分人工回填与机械回填、外运土回填与场内取土回填的不同成本,注意松填与夯实的区别。
外运土与运输:审核是否有外运土的需求,以及所使用的运输机械类型和运距。
桩基工程审核
数量与长度:依据打桩记录和设计图纸,准确统计桩基数量及长度,特别注意区分设计桩长与有效桩长。
混凝土强度与超灌高度:审核桩身混凝土强度是否符合设计要求,同时关注混凝土超灌高度的计算,避免遗漏或争议。
审核流程与标准
审核目的:验证资格、提升能力、规范行为。
审核对象:初次获得资格证书者以及需要续证的在职人员。
审核内容:学历与专业背景、继续教育学时、工作经验、职业道德、案例分析。
审核流程:提交材料、初步审查、专家评审、结果通知、证书发放。
专业知识与技能
工程造价管理知识:了解工程造价管理的基本理论、方法和技术,掌握工程造价计算、估算、预算、核算、审计等方面的知识。
工程施工与设计知识:了解工程施工和设计的基本原理和流程,能够熟悉施工图纸、技术规范等文件。
财务管理知识:熟悉企业财务管理的基本知识,了解财务报表、成本核算、资金管理等方面的知识。
法律法规知识:了解相关的法律法规和政策,包括建设工程法律法规、税收法律法规、财务会计法律法规等。
专业软件应用能力:掌握相关的工程造价软件和计算机辅助设计软件,能够熟练使用这些软件进行工程造价计算和审核。
沟通能力:具备良好的沟通能力,能够与项目各方进行有效的沟通和协调,以保证工程造价的准确性和合理性。
专业素质:具备严谨的工作态度、高度的责任心和敬业精神,能够保守商业机密和保护客户利益。
审核要点与方法
审核竣工结算编制依据:主要审核编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。
审核工程量:工程量是决定工程造价的主要因素,因此审计时要核定施工工程量,确保其准确性和合理性。同时,还需审核材料用量及价差,以及审查隐蔽验收记录。
资质与审计标准:在进行工程审计时,需要确保审计单位具备相应的资质和审计标准。
其他注意事项
做好结算审核的准备工作:要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。
通过以上要点的细致审核,可以有效确保工程造价的准确性和合理性,减少纠纷,提高项目管理的效率和质量。