净现值（Net Present Value, NPV）是评估投资项目盈利能力的一种动态评价指标。它通过将项目计算期内各年的净现金流量按照一个给定的折现率（基准收益率）折算到建设初期（项目建设期第一年初）的现值和来计算。净现值法考虑了资金的时间价值，能够直观地以金额表示项目的盈利能力。
净现值的计算公式
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NPV = Σ（CFt / （1 + r）^t） - I
```
其中：
`NPV` 是净现值；
`CFt` 是第 `t` 年的现金净流量；
`r` 是折现率或基准收益率；
`t` 是时间（年份）；
`I` 是项目的原始投资额。
净现值的应用
方案比较：
计算各个投资方案的净现值，选择净现值最大的方案作为投资方案。
决策依据：
当净现值大于或等于零时，方案被认为是可接受的。
基准收益率的确定
基准收益率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的，可接受的投资方案最低标准的收益水平。确定时应考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等因素。
净现值的优点与不足
优点：考虑了资金的时间价值，全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况，能够直接以金额表示项目的盈利能力，判断直观。
不足：必须首先确定一个基准收益率，比较困难；在互斥方案评价时，净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命；此外净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果。
净现值率（NPVR）
净现值率是项目净现值与项目全部投资现值之比，用于评价单位投资现值所能带来的净现值。
总结
净现值是造价工程师在评估投资项目时需要考虑的重要经济指标之一，它能够帮助投资者或决策者了解项目的盈利能力和投资回报。在应用净现值进行投资决策时，需要仔细考虑基准收益率的确定以及不同投资方案之间的比较