造价工程师案例经验主要包括以下几个方面:
生产能力指数法求工艺设备投资
通过生产能力指数法计算A项目的工艺设备投资,然后利用该投资求出主厂房的工程投资,进而得出建安工程费。
工程费用与工程建设其他费用的区分
在案例中,价差预备费的计算基数为工程静态投资,包括工程费用、工程建设其他费用和基本预备费,这与《计价》教材中的计算基数有所不同。
建设期利息的计算
需要注意名义利率与有效利率之间的转换,并在计算利息的过程中,确保每年计算时加上一年的利息,避免低级错误。
流动资金的计算
流动资金计算中,尤其是分项估算法,需要清晰掌握各种费用如在产品、产成品及现金等的计算公式,避免混淆。
建设投资的计算
建设投资由工程费、工程建设其他费和预备费三部分组成,重点是价差预备费的计算,会用于指数法和系数法估算静态投资。
固定资产年折旧计算
固定资产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算,注意使用年限与计算期的区别。
等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算
需要根据贷款本金加建设期利息计算,注意背景资料中的还款方式。
财务评价题的答题技巧
合理规划答题顺序和时间分配,细致审题,识别题干陷阱,精准提取核心内容,条理清晰分条分段答题。
实际操作与经验积累
实际操作过程中,熟记定额计算规则,使用EXCEL制表提高计算速度和准确率,进行成本预控,对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解。
案例答题的具体策略
比如,在答题时先易后难,合理分配时间,细致审题,避免遗漏或误解,确保答题的准确性。
这些经验可以帮助造价工程师在案例考试中更好地应对各种问题,提高答题的准确性和效率。