在聘用专业监理工程师时，应考虑以下关键条件和步骤：
学历要求
监理工程师应具备大专及以上学历，专业背景通常为工程类（如土木工程、道路桥梁、市政工程、给排水工程、建筑工程、园林工程、交通工程、机电设备安装等）或与工程相关的专业。
工作经验
应聘者需要具备相关工作经验，最好有相关项目的实际监理经验。一些岗位可能要求具有3年及以上相关工作经验。
专业资格
持有相关监理工程师证书是必要的，如国家注册监理工程师、交通运输部专业监理工程师及以上或住房与城乡建设部注册监理工程师（公路工程）。
技能和知识
监理工程师需要具备扎实的专业技能和知识体系，熟悉各种工程建设管理制度以及建筑、结构、给排水等方面的专业知识。
管理能力
应聘者应具备良好的组织和管理能力，能够合理分配项目资源，协调各方面的关系，确保项目顺利进行。
沟通和协调能力
监理工程师需要具备良好的沟通和协调能力，能够与承包商、设计方、业主方等各方进行有效沟通和协商。
工作态度
应聘者需要具备严谨的工作态度，能够精确把握工程细节，严格按照工程质量标准进行监控和检测。
团队合作精神
监理工程师需要在团队中协同配合，与各方保持良好的工作关系，确保项目按计划顺利进行。
持续学习能力
工程建设领域发展迅速，监理工程师需要不断提升自己的知识水平，关注业内最新的技术和标准。
职业道德
应聘者需要具备强烈的责任感和使命感，确保工程质量和安全，始终专注于细节，维护工程质量。
通过以上条件和步骤，可以确保聘请到的专业监理工程师能够胜任建筑工程的质量控制、进度管理、成本节约以及提供专业建议和解决方案等任务，从而保障工程项目的顺利进行和成功完成。