造价工程师在进行经济评价时,通常会采用以下方法:
投资回收期法:
计算项目的投资回收期,即项目的投资成本与项目每年的净现金流量相等的时间。一般来说,投资回收期越短,项目越有吸引力。
净现值法:
计算项目的净现值,即项目的现金流量减去投资成本后的现值。
内部收益率法:
计算项目的内部收益率,即使项目净现值为零的折现率。
财务分析:
在财务分析中,造价工程师会计算项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,以判断项目的财务可接受性。
经济分析:
经济分析从国家或地区的角度分析项目对整个国民经济乃至整个社会所产生的收益和成本,评价项目在宏观经济上的合理性。
风险评估:
对项目的技术风险、市场风险、财务风险、法律风险等进行评估。
成本控制、合同管理和招投标:
这些是评价的补充内容,确保项目在经济上的可行性和合理性。
进行经济评价时,应遵循以下基本原则:
“有无对比”原则:比较项目存在与否时的效益差异。
效益与费用计算口径对应一致的原则:确保效益与费用在计算时口径一致。
收益与风险权衡的原则:在考虑收益的同时,也要考虑与之相关的风险。
定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则:在分析中结合使用定量和定性方法,并以定量分析为主。
动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则:在分析中结合使用动态和静态方法,并以动态分析为主。
这些方法和原则帮助造价工程师全面评估项目的经济效益,为投资决策提供科学依据