造价员常用的口诀

芥末堆看教育 · 2024-12-25 04:23:30

造价员的口诀如下:

价款支付有顺序

调价索赔再质保,再扣预付和甲供。

索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。

偏差计算划横道

已完位置皆相同,计划总值额相等。

比较累计不能忘,投资变价进度量。

超支拖延果为正。

工程价款变更原则

已有适用按已有,只有类似可参照。

如果两类都没有,甲方批准乙方报。

索赔程序28天

事件发生意向书,准备资料写报告。

未给答复视默认,持续进行阶段报。

事件终了最终报。

不可抗力双方责

不补费用补工期,增加配合台班价。

所有费用全计取,窝工索赔要注意。

人员乘以窝工天,机械必须是闲置。

管理利润不计取,规税保修要计算。

索赔证据

招标合同及附件,施组图纸和规范。

变更签证往来函,会议纪要双方签。

水电气候看日期,同期记录准备好。

日志照片和发票,造价文件要记牢。

接到变更14天

报告价款工期延,甲方14给答复。

协商不果同争议。

索赔成立四条件

工费损失实际算,风险原因非承包。

按时通知和报告。

建筑面积规范

平顶和坡顶,要点要分清。

有顶有围护,面积参照房。

有顶无围护,顶盖减半做。

具体解析

平顶房:2米2及以上计全,以下就折半。

坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。

橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊),还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。

有盖无围护,结构底板水平面折半算。

有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。

阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。

门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。

楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。

楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。

吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。

地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。

这些口诀涵盖了造价计算中的关键步骤和注意事项,帮助造价员更好地记忆和应用相关知识。

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