根据您提供的信息，您是一位拥有8年工作经验的造价工程师，目前持有中级职称和二造工程师证书。您之前在两家国企施工单位从事造价工作，现在希望转换到房地产公司或造价咨询公司工作。以下是对您情况的分析和建议：
优势：
中级职称：
中级职称表明您具备一定的专业水平和经验，这对于房地产公司或造价咨询公司来说是一个加分项。
二造工程师证书：
持有二级造价师证书，说明您具备工程造价的专业知识和技能。
工作经验：
8年的工作经验，尤其是在施工单位，能够让您对工程项目的各个环节有深入的了解。
劣势：
学历背景：
虽然您有函授本科学历，但在某些公司或行业，全日制学历可能更受青睐。
行业转换：
从施工单位转到房地产公司或造价咨询公司，可能需要适应新的工作环境和要求，比如项目管理、沟通协调等。
建议：
更新简历：
在简历中突出您的专业资格、项目经验以及解决问题的能力。
网络拓展：
通过行业内的社交平台、论坛或招聘会等方式，拓展人脉，了解行业动态和工作机会。
技能提升：
根据目标公司的要求，可能需要进一步提升某些技能，如项目管理、财务分析等。
面试准备：
在面试前，了解目标公司的业务和文化，准备好可能的问题和答案。
结论：
基于您提供的信息，您具备进入房地产公司或造价咨询公司的基本条件和潜力。不过，由于每个公司的招聘标准和要求可能不同，建议您具体了解目标公司的招聘要求，并针对性地准备和申请。