造价工程师在处理后期结算时,通常有以下几种方法:
按月结算
旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算。
适用于跨年度竣工的工程,年终进行工程盘点,办理年度结算。
分段结算
按照工程形象进度划分不同阶段进行结算。
可以按月预支工程款,分段划分标准由相关部门规定。
目标结算方式
将工程内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付前提。
竣工后一次结算
适用于建设期12个月以内或合同价值100万元以下的工程。
预算结算方式
使用施工图预算作为结算依据,调整施工过程中未包括的项目和费用。
承包总价结算方式
工程竣工后,暂扣一定比例的合同价作为维修金,其余一次结清。
平方米造价包干方式
根据协商的每平方米造价指标,按实际建筑面积汇总结算价款。
工程量清单结算方式
按照实际完成的工程量,以合同中的单价计算结算价款。
在编制竣工结算时,应注意以下要点:
准确计算和调整工程量,确保计量单位一致。
熟悉定额子目内容,了解施工方案,核实竣工图纸和现场情况。
考虑合同条款,包括价格调整规定。
精确计算各项费用,包括管理费、利润、税金等。
确保结算范围、内容及计价标准与合同约定相符。
遵循竣工备案、利润决算流程,合理把握结算审核策略和节奏。
以上方法可以帮助造价工程师合理、公平地完成工程款项的结算工作。需要注意的是,具体采用哪种结算方法,应根据合同约定或双方协商确定