造价工程师在审查概算时,可以采用以下几种方法:
对比分析法
通过建设规模、标准与立项批文对比,工程数量与设计图纸对比,各项取费与规定标准对比,材料、人工单价与发布的信息对比,引进设备与报价要求对比,技术经济指标与同类工程对比等,易发现设计概算存在的主要问题,从而采取一定的方法纠正。
主要问题复核法
对审查中发现的主要问题、偏差大的项目进行复核,对重要、关键设备和生产装置或投资较大的项目进行复查。复核时应按照编制规定对照图纸资料进行详细计算,慎重、公正地纠正概算偏差。
查询核实法
对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程,图纸全、难以核对的较大投资进行多方查询核对,逐项落实的方法。主要设备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核实;重要生产装置、设施向同类企业(工程)查询了解;引进设备价格及有关费用向进出口公司调查落实;复杂的建筑安装工程向同类建设、承包、施工单查询;深度不够或不清楚的问题直接向原设计者和概算编制人员查询。
分类整理法
对审查中发现的问题和偏差,按照单项工程、单工程的顺序,先按设备费、安装费、建筑费和工程建设其他费用分类整理,然后按照静态投资、动态投资和铺底流动资金三大类,汇总核增或核减的项目及其投资额。
联合会审法
将审查过程中发现的问题和偏差进行汇总,并与相关设计人员、概算编制人员及其他专业人员共同讨论,以获得更全面的审查结果。
在审查过程中,造价工程师还需要注意以下几点:
审核工程费用的构成:核实工程费用的构成是否完整或重复,特别注意总图运输、公用工程、厂外工程等辅助工程的完整性。
审核建安工程费用:根据初步设计图纸和项目建设各类定额、指标、取费标准、造价编制与管理办法以及类似工程项目造价指标,结合材料设备的市场行情,审核建安工程费用。
审核设备购置费及安装费:根据类似工程设备采购、市场调查价、设计院估价或供应商报价以及非标设备单位重量综合单价审核设备购置单价,按初设图纸核实设备数量,审核设备购置费。根据适用定额、指标、取费标准以及类似工程项目造价指标,结合辅助材料的市场行情,审核设备安装费。
审核其他费用:其他费用一般包括建设用地费、建设单位管理费等24项费用,按《工程建设其他费用规定》结合项目实际情况进行审核。
审核基本预备费和建设期贷款利息:根据建设项目的特点取定预备费费率,一般为5%——10%,审核基本预备费。根据项目建设资金的来源、筹措方式及资金使用计划,审核建设期贷款利息。
审核铺底流动资金:一般按流动资金的30%,审核铺底流动资金。
通过以上方法,造价工程师可以全面、系统地审查设计概算,确保其准确性、合理性和合规性。