接私活时,作为造价员需要考虑以下要求:
技术能力
确保能够独立完成造价咨询业务,包括独立算量和准确计算图纸工程量,以及能够套用定额等。
时间管理
在拿到私活图纸后,迅速了解图纸的面积、结构形式和复杂情况,评估完成项目所需时间,并与雇主沟通确认时间要求。
费用谈判
根据项目规模和自身能力,与雇主协商合理的费用,可以按建筑面积收费,并明确付款方式,如预付款、完成项目后付款和尾款等。
合同与法律
确保所有协议和合同都符合法律规定,明确双方的权利和义务,避免因私活产生法律纠纷。
质量控制
严格控制造价文件的质量,确保工程量计算准确、定额套用合理、费用计取合规,内容完整、清晰、准确,并进行自我审核及同事或专家审核。
客户关系
注重与客户建立长期良好的合作关系,定期维护,通过提供优惠政策和增值服务鼓励客户推荐新客户。
沟通协调
与客户保持及时有效的沟通,了解客户需求和意见,认真对待并积极配合客户提出的修改意见和要求,同时与施工单位和设计单位进行有效沟通,共同解决技术和造价问题。
行业规范
遵守造价工程师的职业规范,确保在编制工程造价表时不涉及取费问题,以免影响建设方的审计工作,给国家造成损失。
通过以上要求,造价员可以更好地承接私活,确保项目的顺利进行和自身的专业发展。